品安裝潢

常見問題

40 年老屋年久失修,靠馬路的迎風面長型窗下緣因為外部壁面年久失修,每當下雨,大量水分便會沁入建築體的混凝土及鋼筋,進入屋內即產生嚴重的壁癌與漏水,毀壞內部牆面。 壁癌的顯現可能表示表示了該建築正遭受鋼筋鏽蝕的危機,最嚴重可能產生結構體的動搖,絕對不能忽視你的家向你發出的求救信號!設計師嚴肅的說:「如果未能在裝潢前徹底解決房屋本身壁癌、漏水與蟲害的基礎問題,外表再美的裝潢都是徒勞無功的!」

*設計師解法

01 一定要注意牆壁表面產生的裂縫,如有漏水盡早處理。

02 施打高壓發泡注射劑,追蹤漏水來源,填補壁內裂縫。

03 若位在頂樓,需先在屋頂地面做好PU防水,達成雙管齊下的功效。

04 將原先柱子鋼筋已鏽蝕的部分進行除鏽的處理,並塗上黃色的防鏽漆。

05 刮除水泥壁面表面的壁癌,並塗上防鏽紅丹漆。

老房子的裝潢工法已相當老舊,因為客廳天花木作沉重的角料僅靠幾支木榫支撐,在師傅拆解天花板時,整面掉落,差點造成師傅的生命危險!客廳是一家人每天的必經之地、同時也是最常使用的空間之一,這樣的危機就這樣籠罩在自己從小生長的房子,讓設計師不禁捏一把冷汗。

*設計師解法

01 設計師建議,年過 15 歲的老屋,一定要請專業室內設計師檢視裝潢材質、強度是否足夠應付地震,以及是否有蟲害與腐蝕情況。 

02 盡早拆除工法過於老舊的裝潢,以免發生人身安全。

前面提過,超過20年的老房子,為安全考量,水、電管線最好全數更新。尤其現在電器用品愈來愈多,電器開關箱的無熔絲開關安培數也不同,因此最好全部更新會比較安全。用電量大的電器,必須有專屬的獨立插座,避免因頻繁使用而跳電,想了解舊的插座是否會跳電,可用瞬間用電量達2000千瓦的吹風機來測試。此外,為避免電線走火問題,開關、插座的規劃非常重要,盡量少用延長線,不在家的時候,盡量把沒用的延長線拔下來。 除了水、電管線,老房子的瓦斯管線也必須注意。陳膺信設計師就曾遇過一個老屋改造,裝修後總是聞到瓦斯異味,因為人的嗅覺會疲倦,在室內待久了就聞不到,為安全起見,還是徹底檢查,後來發現室內管線沒問題,問題出在管道間瓦斯管鏽蝕,之後協調管委會與瓦斯公司更新管線,終於徹底解決。陳設計師建議,老屋裝修時,最好將內、外管線徹底檢查,避免瓦斯外洩影響居家安全。

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